低于成本价而签署的《建设工程施工合同》是否有效？

2020-06-22 00:00:00   来源：网络    点击：5041   喜欢：4

低于成本价而签署的《建设工程施工合同》是否有效？

《招标投标法》第33条规定：“投标人不得以低于成本的报价竞标”，第41条规定：“中标人的投标应当符合下列条件之一：……(二)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外”。由此可见，对于必须招标的工程，如建设工程合同，若低于成本价(中标)签订，那么会因违反法律强制性规定而无效。

对于非必须招标的工程，合同低于成本价而签订，其效力问题，法律虽没有明确的规定，但由于建设工程合同成本价事关工程质量大计，若施工人以低于成本价签订合同承接工程后，受利益驱使，势必会在施工过程中偷工减料，从而给工程质量带来严重隐患，也极易产生工程纠纷。因此，审判实践中，为确保工程质量和建筑市场的健康发展，也应结合《合同法》、《反不正当竞争法》的相关规定，认定为无效。

需要特别说明的是，《建工司法解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，该规定虽未提及发包人是否可以要求参照合同约定支付工程价款，但根据合同当事人地位平等和权利义务一致性原则，发包人也应当适用该司法解释规定。

因此，即使合同被认定为无效，低价中标的承包人也不能跳出合同约定的价格条款，主张更多的工程款。

上一篇：分包合同中未约定质保金，发包人在工程结算时能否扣留质保金？
下一篇：施工方与建设方在备案合同之外 另行签订的“补充协议”的效力如何？