资质升级出现“零通过”，越来越难的资质升级到底需要哪些建造师和业绩证明？

2017-09-27 00:00:00   来源：    点击：1670   喜欢：0

住建部2017年9月21日官网最新公示资质升级专家审查意见：首次出现0通过（工程勘察企业资质升级公示0通过，工程监理企业资质升级公示0通过，工程招标代理企业资格升级公示0通过），

其他专业也不容乐观，

其中从建筑业企业资质升级、增项、新申请专家审查意见汇总共计288家企业升级，80家企业申报特级，其中67家不予通过，13家升特顺利通过，189家施工总承包企业申报壹级，其中142家不予通过，47家顺利通过，

看完这个数字很多企业都在问为什么资质升级通过率这么低？
到底是怎么回事？
为什么资质标准简化了可是升级却越来越难了，越来越不那么简单了，通过的寥寥无几了呢？
可以看出，虽简政放权简化资质，但是资质升级的门槛将会越来越严，通过率越来越低，不是谁想进就能进的。

其中人员对于建筑企业资质升级是非常重要的，那么哪类人员最被需要呢?当然是建造师了。建造师在市场上的需求可谓是一个大窟窿，而建筑企业资质又分为12个总承包资质和36个专业承包资质，且资质不同对建造师的要求也不一样，下面小编就给大家详细解析一下资质升级需要哪些建造师，同时列明资质升级需要的业绩证明。

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资质升级需要哪些建造师

现在的新资质标准将项目经理换成了注册建造师，大家以后看到注册建造师要求其实就是项目经理的要求，而且对建造师的专业也提高了要求，要求加严的建造师专业下面做了整理。

1、机电、市政专业建造师

新标准中多个专业都要求企业得有机电一级建造师，需求量不用多说肯定增加。 现在市面上市政一级建造师数量比公路的略微少，但是现在的市政企业数量要远远高于公路企业， 而且近几年资质审批中，公路资质无论是审批数量还是通过数量也都远 远少于市政资质， 东部省份一年能过10多个市政资质，也就过一 两个公路资质，比例是10：1。市政资质原来不要求本专业一建， 现在资质加严了开始要求了，市政企业数量众多，但是现在要全部换成本专业，即将面临一个数量井喷式增长，所以需求数量也 就增加了。

2、水利专业建造师

像水利一级资质原来就要求本专业一级建造师15个，新标准没变化，这个影响不大；水利二级资质要求6个一建，但水利二级资质的企业不如市政多，水利一建需求数量增加，但不如机电、市政增幅那么大。相比之下，将来一级水利建造师可能会取代市政一级建造师，成为建筑行业的新宠儿，不仅有可能，而且趋势比较大，因为，以前二级资质水利企业不需要一级建造师，但是现在新资质规定了水利建造师不少于15人，其中一级建造师不少于6个，对一级水利建造师的需求会急剧增加，并且按照目前市场情况来说基本属于高速增加的阶段。所以，报考水利专业建造师也是很有前途的。

高级职称一项是比较热门的，但是打击大家一下，就最近市场行情观察，觉得高级职称似乎应该不会像以前那么吃香了。以前的老资质对一级资质企业都有高级职称数量的要求，一般要求在10-20个之间，现在只是要求企业的技术负责人有高级职称，其他的人基本都不需要了。相当于一个企业只需要一个高级职称就够了，对二级资质企业技术负责人如果没有高级职称，可以用一级建造师代替，同样也大大缩减了职称的重要性。因此，未来建筑市场建造师比较紧缺的专业是机电、市政和水利，水利专业建造师虽然现在增幅不大，但将来需求可能有大的增加的可能。

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企业资质五原则

1、关于资质增项申请的新规定

(1)新资质实施细则标准规定：已取得资质的企业可以增项施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，数量不受限制。

(2)已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别一级施工总承包资质，其它工程设计企业申请建筑业企业资质应按照首次申请的要求办理。

2、关于资质备案

敏感行业的资质资料需要做多份备案

3、关于被取消的资质

对于原标准中被取消的土石方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应力、水上交通管制、无损检测、体育场地设施等8个工程专业承包资质，在相应专业工程承发包过程中，不再做资质要求。施工总承包企业在进行专业工程分包时，应将上述专业工程分包给具有一定技术实力和管理能力且取得《营业执照》的企业。

4、关于新资质标准中企业主要人员的说明

企业主要人员包括：注册执业人员、中级以上职称人员、现场管理人员、技术工人等4类人员。

5、关于企业资产

企业净资产以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。首次申请企业可以工商营业执照所载注册资本为准考核;申请多项资质的，企业净资产不累加计算，按企业所申请资质和已拥有资质的标准最高值进行考核。厂房是包括企业自有或租赁的厂房。

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资质升级业绩证明需要哪些准备?

建筑企业工程业绩一般都需要提交中标通知书、施工承包合同、竣工及质量证明、反映指标的相关材料。

1、中标通知书、施工承包合同

(1)施工承包合同应提交同主体内容及反映技术指标的部分内容为主，合同通用条款内容可以不提交。

(2)每项工程业绩均应提交中标通知书。依法可以不进行招标的项目，可以提交业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件，如直接发包通知书或工程交易单等。

(3)中标通知书、施工承包合同、竣工验收证明等材料上的工程开、竣工时间应符合建设工程法定程序，如竣工验收证明的开工日期不应早于中标通知书、施工承包合同的签订时间。

2、竣工及质量证明材料

(1)每项工程业绩均应提交竣工证明材料。

工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容;验收的结论、验收的时间等内容;境外工程还应包括驻外使馆经商部门出具的工程真实性证明文件;参与验收方的签章及时间必须符合逻辑关系。

(2)申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为业绩考核。

3、反应指标的工程业绩图纸等相关材料

a、提供的图纸能清楚有效反映代表工程业绩的技术指标;

b、工程图纸至少应含图签、设计单位出图章，有些图纸按照相关要求还应包含注册人员签章等；

c、图签中的工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本应是齐全、有效的;

d、设计单位出图章和注册人员签章的编号应该一致;

e、注册人员签章应按其专业签盖在相应专业图纸上;

f、设计单位出图章和注册人员签章、印签章的有效期与图纸的出图时间均应符合相应逻辑关系。

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建筑资质升级应该提交的综合资料

1.《建筑业企业资质申请表》、资质升级书面申请及营业执照副本原件和复印件及企业资质书正副本复印件。

2.《企业章程》和企业经营负责人的任职文件以及职称。

3.企业年度资产负债表，损益表及企业近几年完成的具有代表性工程合同资料。

4.代表工程竣工核验资料、工程质量评估资料、工程安全评估资料。

5.企业工程技术人员及经济管理人员职称，关键岗位人员岗位书原件及复印件和身份复印件。

6.企业项目经理资质原件及复印件和身份复印件。

以上信息就是资质升级需要做的准备，希望能够帮助到大家，想了解更多有关资讯！

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