住建局：项目经理、总监承担工程质量终身责任！每月在岗履职不得少于80%！

2024-08-14 00:00:00   来源：    点击：403   喜欢：0

　近日，南昌市住建局发布《关于印发房屋建筑和市政基础设施工程施工现场建设单位项目负责人等相关人员工作职责的通知》。

　施工单位项目经理工作职责

　项目经理是受施工单位法定代表人在建设工程上的授权委托代理人，是施工单位的现场第一负责人，代表施工单位履行对业主的工程承包合同，对保证合同的工期、质量要求及安全生产负责，其工作职责如下：

　开工准备阶段

　应当按相关规定在工程开工前签署工程质量终身责任承诺书，对工程建设中应履行的职责、承担的责任做出承诺，并报相关管理机构备案。

　注册建造师，每月在岗履职不少于当月施工时间的80%，因其他事务需离开施工现场时，应当向工程项目建设单位请假，并征得书面同意后将相关信息报监理单位。离开期间应当书面委托项目相关负责人负责其外出时的日常工作，受托人应具备履行相应职责的能力。

　应当按照经审查合格的施工设计文件和施工技术标准进行工程项目施工，采用工程总承包模式时，施工图除加盖设计人员注册章和设计单位印章之外，工程总承包项目经理应当在送审的施工图设计文件上签章。并对因施工导致的工程施工质量、安全事故或问题承担相应责任。

　……

　工程实施阶段

　应对工程项目落实带班制度负责。在重要节假日、重大活动保障期间、工程项目安全生产关键时间节点（如起重机械安拆顶升、大型机械设备架设、深大基坑开挖支护等）应当到岗履职。

　监理单位总监理工程师工作职责

　总监理工程师是由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。总监履行建设工程安全生产管理的法定职责，即：“三控两管一协调一履职”，具体工作职责如下：

　开工准备阶段

　应当按照《住房和城乡建设部办公厅关于严格落实建筑工程质量终身责任承诺制的通知》（建办质〔2014〕44号）的规定，在办理工程质量监督手续前取得法定代表人授权委托书，签署工程质量终身责任承诺书，报工程质量监督机构备案。

　需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多不得超过三项（原则上所有项目均应处于我市行政区域范围内）。

　工程实施阶段

　对于施工单位履职能力不足、质量安全管理不到位的人员应当要求撤换。

　应当按照江西省建筑工人实名制管理的相关规定到岗履职并考勤打卡。在岗时间应符合合同约定，原则上不得少于当月施工时间的80%。

　建设单位项目负责人工作职责

　开工准备阶段

　应当按照《住房和城乡建设部办公厅关于严格落实建筑工程质量终身责任承诺制的通知》（建办质〔2014〕44号）的规定，取得法定代表人授权委托书，在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人授权书，报工程质量监督机构备案。

　禁止明示或暗示施工单位违规开工建设。

　原则上每月在岗履职时间不少于施工时间的60%，并按规定考勤打卡，不在岗期间，应安排相应工作人员履职履责，并做好工作交接。

　工程验收阶段

　负责建立质量终身责任信息档案，落实竣工后永久性标牌制度，并在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

　原文如下：

　各县、区（开发区）、湾里管理局住房和城乡建设主管部门，各相关单位：

　为规范我市房建和市政工程质量安全及市场行为管理，全面落实建设工程参建各方主体责任，明确工程项目施工现场相关管理人员质量安全工作职责，坚决防范和遏制各类质量安全事故的发生，从严管控建筑市场行为，市住建局依据相关法律法规的规定，分别制定了工程施工现场建设单位项目负责人等四类人员的工作职责，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　附件：1.建设单位项目负责人工作职责

　2.施工单位项目经理工作职责

　3.监理单位总监理工程师工作职责

　4.施工单位专职安全员工作职责

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